上个月，央行和银保监会就“保持房地产信贷平稳有序有房和维护房地产市场平稳健康发展”多次发声，要求金融机构（主要是银行）准确把握和执行房地产金融审慎管理制度。
此消息一出，很多业内人士就预测房贷利率能够下调。当然，“下调”未见，“增长”先行。截止10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。据悉，房地产开发贷款投放亦随之大幅度增长。
来到11月初，财联社便发声“金融机构对房地产融资已基本回复正常”，这对楼市无疑是大利好。目光来到中山，四大银行纷纷带头下调其房贷利率。尽管下调幅度很小，但是贷款松动的信号的确日渐乐观。
日前，央行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期的贷款市场报价利率（LPR）同样是1年期LPR为3.85％，5年期以上LPR为4.65％，已经连续第19月维持不变。在房地产金融市场行业信心逐渐恢复的前提下，中山过半银行的房贷利率都降了！具体内容看下图(红色为上调，绿色为下调，黑色则为不变或无对比）：
以上内容仅针对中山新房，仅供参考，具体利率以银行批复为准
从上图可知，四大银行中仅有建设银行上调了首套房贷利率，另外上调首套的还有农商银行和兴业银行。二套房贷利率上调的，则仅有招商银行和交通银行。（10月房贷利率点击这里查看房贷“提速”≠政策松动 中山房贷利率再现下调）
而首套和二套房贷利率进行下调的银行均达7家，经过此次调整，大部分银行的首套利率均未超过6%，其中最低的首套和二套利率最低均是汇丰银行。当然，汇丰银行对贷款对象资格要求相对较高，一般公务员、老师等职业可以更容易申请成功。
从各银行的贷款投放额度上看，仅有农业银行、建设银行和交通银行额度比较紧张，其他银行额度还是比较宽裕的。此前就有预测，11月各银行房地产贷款投放力度进一步加大。就从此次多家银行均下调房贷利率来看，本月房地产贷款环比增长态势延续的可能性还是很大的。
如今已是年底，众多开发商为了回笼资金将会推出各种折扣优惠冲销售业绩，加之房贷金融市场持续放松，对各位有意置业中山的购房者而言，现在或许正是买房的好时机。
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