上海中山小区位于静安区，是一处地段优越、交通便利、生活配套完善的住宅区。该小区建于上世纪80年代，是一处老小区，但由于地理位置优越，加上近年来上海房价的持续上涨，该小区的房价一直保持在较高水平。 目前，该小区的平均房价约为每平米6万元左右，即600分。具体分析如下： 1. 地理位置优越：中山小区位于静安区，地理位置优越，周边配套设施齐全，包括商业、医疗、教育等，对于购房者来说，这是很重要的考虑因素。 2. 建筑年代较久：中山小区建于上世纪80年代，是一处老小区，虽然近年来进行了部分装修和改造，但整体建筑品质和设施还是不如新盘，因此房价相对较低。 3. 周边竞品房价较高：中山小区周边的房价较高，例如南京西路、淮海中路等地段的房价更是高达每平米10万元以上，这也拉高了中山小区的房价。 4. 房源稀缺：由于中山小区是老小区，房源相对较少，加上周边配套设施完善，购房者需求旺盛，因此房价相对较高。 综上所述，上海中山小区房价每平米6万元左右，较高的价格主要受地理位置、周边房价、房源稀缺等多种因素影响。
2024-03-18
2023-12-29
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