中山市区房价是受多种因素影响的。首先，地理位置是影响房价的最重要因素之一。中山市位于珠江三角洲地区中心，紧邻广州、深圳等一线城市，交通便利，经济发达，因此房价相对较高。其次，房屋面积、楼层、装修等因素也会影响房价。房屋面积越大、楼层越高、装修越好，房价就越高。再次，市场供需关系也是影响房价的重要因素。如果房屋供应过剩，房价就会下降，反之则会上涨。最后，政策因素也会对房价产生影响。政府的房地产调控政策、税收政策等都会对市场产生影响。 根据市场调查和分析，目前中山市区房价大致在每平方米1.5万元至3万元之间。其中，一些热门区域，如中山市石岐区、东区、西区等地的房价相对较高，一些新兴区域，如南区、港口区等地的房价相对较低。另外，房屋面积大于100平方米的房子价格相对较高，而小户型则价格相对较低。总体来说，中山市区房价处于中等水平，相对于一线城市而言，较为亲民。
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