莒南中山名都二期是位于山东省临沂市莒南县中心城区的高端住宅区，该小区是莒南县目前规模较大的高端住宅区之一，由于其地理位置优越，配套设施完善，教育资源丰富，生态环境优美等优势，使得该小区的房价一直保持着较高的水平。 目前，莒南中山名都二期的房价在600万元左右，主要由以下几个因素决定： 1. 地理位置：该小区位于莒南县中心城区，周边交通便利，距离县政府、商业中心、医院等主要场所均较近，因此地理位置优越是其房价高昂的重要原因之一。 2. 房屋品质：该小区的房屋品质较高，房屋使用寿命长，装修和材料都是高档的，因此房价也相应较高。 3. 配套设施：莒南中山名都二期的配套设施完善，包括物业管理、停车场、游泳池、健身房、儿童乐园等，这些配套设施提升了小区的居住舒适度，也使得房价高昂。 4. 教育资源：该小区周边的教育资源丰富，包括莒南县第一中学、莒南县实验小学等知名学校，因此吸引了众多家庭选择在该小区购房。 5. 生态环境：莒南中山名都二期周边的生态环境优美，空气清新，绿化率高，使得该小区居住环境优越，也是其房价高昂的重要原因之一。 综上所述，莒南中山名都二期的房价高昂是由多方面因素共同决定的。随着城市发展和人们生活水平的提高，该小区的房价有望持续上涨。
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