辽宁省大连市中山区是一个繁华的商业中心区，也是大连市的政治、经济和文化中心之一。该区域的房价受到多种因素的影响，如地理位置、房屋类型、房龄、楼层、装修程度等等。下面将从这些方面进行分析。 首先，地理位置是影响房价的主要因素之一。中山区位于大连市的中心地带，交通便利，商业氛围浓厚，吸引了大量的商业机构和人才聚集。因此，该区域的房价相对较高。根据市场调查，该区域的二手房均价在每平米1.5万元左右，新房均价在每平米2万元左右。 其次，房屋类型也是影响房价的因素之一。中山区的房屋类型丰富，包括公寓、别墅、商铺等。其中，别墅和商铺的房价较高，而公寓的房价相对较低。根据市场调查，中山区的别墅均价在每平米3万元左右，商铺均价在每平米2.5万元左右，而公寓均价在每平米1.2万元左右。 再次，房龄、楼层和装修程度也是影响房价的因素之一。一般来说，新建房屋的房价相对较高，而老旧房屋的房价相对较低。同时，高楼层和高档装修会带来更高的房价。根据市场调查，中山区的新建房屋均价在每平米2.5万元左右，而老旧房屋均价在每平米1万元左右。同时，高楼层和高档装修的房价普遍高于普通房屋。 综上所述，辽宁省大连市中山区的房价受到多种因素的影响，如地理位置、房屋类型、房龄、楼层、装修程度等等。根据市场调查，该区域的二手房均价在每平米1.5万元左右，新房均价在每平米2万元左右。不同类型的房屋均价有所不同，别墅和商铺的房价较高，而公寓的房价相对较低。同时，房龄、楼层和装修程度也会对房价产生影响。
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