中山市马鞍岛新楼盘价格在700万左右，主要受到以下因素的影响： 1. 地理位置：马鞍岛地处珠江三角洲，紧邻港澳，交通便利，自然环境优美，成为众多投资者的热门选择。因此，地理位置是影响房价的重要因素。 2. 楼盘规模和品质：随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们对居住环境的要求也越来越高。一些高品质、大规模的新楼盘能够满足人们对舒适、便利、安全等方面的需求，因此价格相对较高。 3. 市场供求关系：当市场需求大于供应时，房价就会上涨。马鞍岛新楼盘供不应求，限购政策又加剧了市场紧张程度，导致房价上涨。 综上所述，中山市马鞍岛新楼盘价格在700万左右，是由多种因素综合影响的结果。未来随着市场情况的变化，房价也可能会有所波动。
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