中山马鞍岛是一个风景秀丽的海岛旅游区，房价受到景区影响较大。预计2022年，中山马鞍岛房价将呈现以下趋势： 1. 高端别墅和豪华公寓价格仍将维持较高水平，预计每平米价格在1万元以上。 2. 一线海景房价格将继续上涨，预计每平米价格在8,000-10,000元之间。 3. 二线海景房价格也会有所上涨，预计每平米价格在6,000-8,000元之间。 4. 非海景房价格相对较低，预计每平米价格在3,000-5,000元之间。 综合考虑，预计中山马鞍岛2022年房价将维持在700分左右的水平。但是，由于市场变化的不确定性，以上预测仅供参考，具体情况仍需以实际市场情况为准。
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