中山作为珠三角地区的核心城市之一，近年来房地产市场一直处于高速发展阶段。但是，随着政府对房地产市场调控力度的加大，以及疫情等因素的影响，中山商品房库存量正在逐渐增加。 首先，从数据上看，中山商品房库存量已经超过了去年同期水平。据统计，截至2021年7月底，中山市商品房库存量为5.91万套，同比去年增长了11.5%。其中，住宅库存量为5.36万套，同比增长10.8%。这一数据表明，中山的房地产市场正在面临库存压力。 其次，从市场需求上看，中山房地产市场的需求正在减弱。受到政府调控政策以及疫情等因素的影响，中山市场的购房需求正在逐渐减弱。同时，中山市场的供应量也在不断增加，导致房地产市场供需失衡，推高了库存量。 最后，从市场价格上看，中山房地产市场的价格水平也在下降。据统计，中山市一二手住宅价格指数已经连续多个月出现下降。这一趋势表明，中山房地产市场的价格已经接近峰值，市场需求正在逐渐降低，房地产市场的库存量也在逐渐增加。 综上所述，中山市房地产市场正在面临库存压力。政府应加强市场调控，促进房地产市场供需平衡，缓解房地产市场库存压力。同时，房地产企业应加强市场研究，根据市场需求进行房地产项目的规划和设计，以满足市场需求。
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