中山玫瑰园是中山市一个知名的高档住宅小区，位于中山市西区，毗邻中山大学和中山市博物馆，交通便利，环境优美。根据市场调查，中山玫瑰园的房价在中山市属于高端水平。 具体来说，中山玫瑰园的房价主要受到以下几个因素的影响： 1. 地段因素：中山玫瑰园位于中山市西区，毗邻中山大学和中山市博物馆，周边环境优美，空气清新，属于中山市的高端住宅区，因此房价相对较高。 2. 房屋类型：中山玫瑰园的房屋类型主要有公寓、别墅等，价格差异较大。一般来说，别墅的价格要高于公寓，因为别墅的面积和隐私性更好。 3. 房屋面积：房屋面积是决定房价的重要因素之一，中山玫瑰园的房屋面积从几十平米到上百平米不等，价格也会随之变化。 4. 市场供需情况：市场供需情况也会影响中山玫瑰园的房价。如果市场上房源供应过剩，房价就会下降；如果市场上房源紧缺，房价就会上涨。 综合以上因素，中山玫瑰园的房价一般在每平米1万-2万左右，别墅的价格会更高一些。当然，具体的房价还需要根据房屋的具体情况进行评估。
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