在外地有房，在中山买房是否算首套房，需要根据以下两个因素来进行分析： 1. 购房政策 根据国家和地方的购房政策，有些地方规定只有在本地没有房产的情况下购买的房屋才算作首套房，而有些地方则将全国范围内的房产都计算在内，无论在哪里购买的房子都算作二套房。因此，需要先了解中山的购房政策。 2. 房产证 如果在外地已经拥有了一套房产并且已经办理了房产证，那么在中山购买的房屋就不会被认为是首套房。因为购房时需要提供房产证等相关材料，如果已经有了一套房产证明，就无法满足首套房的条件。 综上所述，如果在中山购房被认为是首套房，需要同时满足以下两个条件：中山的购房政策将外地房产计算在内，且在外地已经拥有房产但尚未办理房产证。
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