深中通道是深圳市政府重点打造的交通项目，连接了深圳市区和东部沿海经济区，具有重要的战略意义。由于深中通道的开通，使得东部沿海城市与深圳市区的交通更加便利，也促进了周边房地产市场的发展。 首先，深中通道周边房价会受到该项目的直接影响。深中通道的开通，可以带来更加便利的交通，使得周边房地产市场的发展更加活跃。同时，由于该项目的建设需要大量的土地资源，也会带动周边土地价格的上涨，从而直接影响周边房价。 其次，周边的基础设施和配套设施也会对房价产生影响。深中通道周边的基础设施和配套设施是否完善，会直接决定了房价的高低。例如，如果周边交通、商业、教育等配套设施完善，那么房价就会相应上涨；相反，如果周边配套设施不完善，房价则会相对较低。 最后，市场供求关系也是影响深中通道周边房价的重要因素。如果周边供应的房源较少，而需求较大，那么房价就会相应上涨；反之，如果供应充足而需求不足，房价则会相对较低。 综上所述，深中通道周边房价的上涨与否，取决于多个因素的综合影响。如果周边配套设施完善，供求关系合理，那么房价就会相对较高；而如果周边配套设施不完善，供求关系不合理，那么房价就会相对较低。
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