房贷的利率通常是按年息计算的，也就是以年为单位计算利息，然后按月还款。 以一个10万元的房贷为例，如果年利率是5%，那么每年需要支付5000元的利息。如果按照等额本息的方式还款，每个月还款1004元，其中包含了本金和利息。 如果按照月息计算，那么每个月的利息就是10万元乘以5%再除以12，约为416.67元。如果按照等额本息的方式还款，每个月还款就不仅包含本金和利息，还需要加上每个月的利息，这样还款金额就会更高。 因此，房贷通常按年息计算利率，这样不仅方便计算，还可以让还款金额更加稳定。同时，由于房贷金额较大，即使是微小的利率差别也会对还款金额产生明显影响。因此，在选择贷款时，需要仔细比较不同银行的利率和还款方式，选择最适合自己的方案。
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2024-03-18
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