假设房贷总额为100万，贷款期限为30年，年利率为5%，每月还款金额为5378元。如果每月多还500元，可以分析如下： 1. 本金还款加快：每月多还500元，相当于每月多还本金，减少了贷款总额。以100万贷款为例，每月多还500元，相当于每月多还本金约160元，如果按照30年的贷款期限计算，可以提前还清贷款，节省了大量的利息支出。 2. 利息支出减少：贷款利息是按照剩余本金计算的，每月多还本金，相当于减少了贷款总额，减少了利息支出。以100万贷款为例，每月多还500元，可以减少利息支出约20万左右。 3. 提前还款收益大：如果按照30年的贷款期限计算，每月多还500元，可以提前还清贷款，减少了利息支出，同时也可以节省很多时间，提前还款的收益非常大。 综上所述，每月多还500元可以加快本金还款，减少利息支出，提前还款收益非常大，是非常划算的投资。
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2024-03-18
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