房贷计算的公式一般为： 每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数] ÷ [(1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1] 其中，贷款本金为房屋购买价格减去首付款；月利率为年利率除以12；还款月数为贷款期限乘以12。 以贷款本金为500万元为例，假设贷款期限为30年，年利率为5%，则公式计算如下： 月利率 = 5% ÷ 12 = 0.4167% 还款月数 = 30 × 12 = 360个月 每月还款额 = [500万 × 0.4167% × (1 + 0.4167%) ^ 360] ÷ [(1 + 0.4167%) ^ 360 - 1] ≈ 26,460元 因此，每月还款额为26,460元左右。不过需要注意的是，实际的房贷计算可能会有一些附加费用，如利息、保险等，因此最终的还款额会略有不同。
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