2018年12月，中国央行基准利率未发生变化，房贷利率仍然在合理范围内波动。从整体趋势来看，房贷利率相比前几个月有所上涨，主要原因是受到资金面紧张、风险偏好下降等多方面因素的影响。 具体来看，各大银行的房贷利率在12月份有所上调，其中一些城市的首套房贷利率已经突破了5%的关口。另外，银行对于房贷的审批也趋于谨慎，对于收入稳定、信用良好的申请人更加倾斜，对于风险较高的借款人则更加严格。 对于购房者来说，2018年12月房贷利率的上涨并不意味着完全无法承受，毕竟房贷利率仍然处于历史较低水平。但是需要注意的是，房贷利率的上涨会对购房者的还款压力产生一定的影响，因此在购房前需要充分考虑自身经济状况和还款能力，并在选择贷款机构时对比各家银行的利率和还款方式，选择最适合自己的方案。
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