近年来，我国房地产市场逐渐趋于平稳，购房贷款利率也呈现出一定的稳定态势。目前，我国购房贷款利率主要分为两种：商业贷款和公积金贷款。 商业贷款利率由商业银行自主定价，一般情况下，利率会受到市场利率、资金成本、风险等因素的影响。目前，商业贷款利率的基准利率为LPR（贷款市场报价利率），而在此基础上，银行会根据不同的客户情况进行浮动定价。 公积金贷款利率则由住房公积金管理中心定价，其利率会受到政策及市场利率等因素的影响。目前，公积金贷款利率的基准利率为3.25%，但不同地区和不同贷款额度的利率会有所不同。 总体来说，当前购房贷款利率相对较低，对购房者来说较为有利。但是，随着经济形势的变化以及政策的调整，未来购房贷款利率的变化也可能会发生。购房者在选择贷款方式和银行时，应该充分考虑自身经济状况和利率变化的影响，做出合理的选择。
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