首先，基点是一种计量单位，用于表示利率的变化。一基点等于0.01%，也就是利率的0.0001倍。银行在制定房贷利率时，会根据市场利率、风险等因素进行考量，并在此基础上加上一定的基点，形成最终的贷款利率。 其次，银行在加基点时并不是随意的，而是遵循一定的规则和程序。一般来说，银行会根据贷款人的信用状况、还款能力、贷款金额、还款期限等因素进行评估，然后根据自身的风险管理策略和市场利率情况，决定加多少基点。 最后，贷款人可以通过合理的谈判和比较不同银行的利率，来获得更优惠的贷款利率。同时，贷款人还可以通过提高自身的信用等级、提高还款能力等方式，来降低被银行加基点的可能性，从而获得更优惠的房贷利率。 综上所述，银行在制定房贷利率时加基点并不是随意的，而是遵循一定的规则和程序。贷款人可以通过合理的谈判、比较不同银行的利率和提高自身的信用等级等方式来获得更优惠的房贷利率。
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