房贷提前还款总金额会少，这是因为提前还款可以减少贷款期限和利息支出。当贷款人提前还款时，其会减少未偿还的本金和未来的利息支出，从而减少总还款金额。 举个例子，如果一个人有100万的房贷，利率为5%，贷款期限为20年。如果他按照合同还款计划每月还款7,900元，总还款金额将为189.6万。 如果他提前还款50万，剩余贷款为50万，利率为5%，原本还款期限为20年，但是因为提前还款，他可以选择把剩余贷款期限减少到10年。这种情况下，每月还款额为5,300元，总还款金额为63.6万。 可以看到，房贷提前还款总金额明显减少了126万。这是因为提前还款减少了未偿还的本金和未来的利息支出。对于贷款人来说，提前还款不仅可以减少还款期限，还可以减少负担，提高个人资产负债比例。
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2024-03-18
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