房贷三十万还二十年的还款期限，意味着每个月需要向银行还款一定的金额，包括本金和利息。根据目前的贷款利率来看，每年的利率在5%左右，因此每个月需要偿还的本金和利息的总和为： 每月还款 = 30万×5%/12×(1+5%/12)^240÷[(1+5%/12)^240-1] ≈ 2021.51元 上述公式中，240是20年的还款期限，5%是年利率，12是每年12个月，1+5%/12是月利率，^240表示对月利率进行240次连乘运算。 因此，每个月需要偿还的金额为2021.51元。在还款期限内，总共需要还款240×12=2880期，因此总还款额为： 总还款额 = 2021.51元×2880期 ≈ 582909.6元 其中，包括了本金和利息的总和。因此，房贷三十万还二十年一共需要还款582909.6元。但是，需要注意的是，这只是还款的基本金额，还需要考虑其他的费用，如银行的手续费、保险费等等。因此，在实际还款过程中，还需要根据具体情况进行计算。
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2024-03-18
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