假设贷款利率为5%，还款方式为等额本息，贷款金额为20万元，贷款期限为5年。根据等额本息还款公式，每月偿还的本息为（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款期数）÷（（1+月利率）^还款期数-1），其中月利率为贷款利率÷12，还款期数为贷款期限×12。 首先计算月利率：5%÷12=0.004167 然后计算还款期数：5×12=60 每月偿还的本息为：（20万元×0.004167×（1+0.004167）^60）÷（（1+0.004167）^60-1）=4,382.72元 总利息为每月偿还的本息×还款期数-贷款本金：4,382.72元×60-20万元=62,963.20元 因此，20万元贷款期限为5年，利率为5%的房贷利息总额为62,963.20元。
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2024-03-18
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