房贷批不下来，是否能退回首付，需要分析具体情况。 首先，如果房屋购买合同中有明确的退款条款，可以按照合同规定办理退款手续。但是，如果合同中没有明确规定退款条款，***需要根据实际情况来判断。 其次，若是因为个人信用不良、经济情况不稳定等原因导致贷款被拒，银行很可能会将首付款视为违约金而不予退还。因此，购房者在签订购房合同时，要仔细阅读合同条款，特别是关于首付款的条款，以免因为自己的原因导致首付款不能退回。 另外，如果购房者已经支付了一部分首付款，但房贷并未批下来，可以与开发商或房屋中介协商，尝试退回一部分首付款。但是，如果开发商或房屋中介不同意退款，购房者也可能需要通过法律途径来维护自己的权益。 总之，房贷批不下来是否能退回首付款需要根据具体情况来判断。购房者在购房过程中要认真审查合同条款，保障自己的权益。
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