房贷的批准与否取决于许多因素，包括借款人的信用记录、收入、债务负担、房产价格和抵押物价值等因素。因此，不能保证房贷一定会批准。 首先，借款人的信用记录是决定是否批准房贷的关键因素之一。如果借款人的信用记录良好，例如没有逾期还款记录、信用卡使用良好等，那么房贷的批准几率会大大提高。 其次，借款人的收入和债务负担也是影响房贷批准的重要因素。银行会计算借款人的债务收入比，即借款人的债务总额与收入总额之比。如果债务收入比太高，银行可能会认为借款人无法承担更多的债务负担，从而拒绝房贷申请。 第三，房产价格和抵押物价值也会影响房贷批准。如果借款人购买的房产价格过高，或者抵押物价值低于借款金额，那么银行可能会认为借款人的风险较高，从而拒绝房贷申请。 综上所述，房贷的批准不是***的，取决于许多因素。因此，在申请房贷前，借款人应该评估自己的财务状况和信用记录，以增加房贷批准的几率。
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