首先，需要了解房贷降利率是如何实现的。通常，银行会根据市场利率的变化来调整贷款利率。如果市场利率下降，银行会降低贷款利率，这样可以减轻借款人的负担，也有利于促进经济发展。 然而，房贷降利率并不意味着每月还款额会直接减少。实际上，每月还款额取决于贷款本金、利率和还款期限等因素。如果贷款本金和还款期限不变，即使利率下降，每月还款额也可能只有微小的变化。 例如，假设某个人在银行贷款100万元，期限为20年，贷款利率为5%。每月还款额为6,710元。如果银行将贷款利率降低到4.5%，每月还款额将降至6,414元，减少了296元。 然而，如果该人选择将贷款期限缩短为15年，每月还款额将增加到7,808元，即使贷款利率下降到4.5%，每月还款额也只能降至7,432元，比原来的还款额高出722元。 因此，要想实现每月还款额的明显减少，除了银行的降利率外，还需要考虑其他因素，如缩短贷款期限、增加首付款、选择不同类型的还款方式等。
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