随着近年来房价的不断攀升，许多人选择通过贷款来购买房屋。而在2018年之前，我国的房贷利率一直较高，这给很多购房者带来了一定的负担。因此，2018年起，中国人民银行开始实施LPR（贷款市场报价利率）政策，旨在通过LPR的浮动利率来降低房贷利率，从而减轻购房者的经济压力。 那么，LPR降低后，房贷利率是否真的有所下降呢？从整体来看，LPR的实施确实对房贷利率产生了一定的影响。根据央行数据显示，自LPR政策实施以来，我国房贷利率持续下降，2019年末，***首***房贷款平均利率为5.39%，较2018年末下降了0.52个百分点。 但是需要注意的是，LPR的实施对房贷利率的影响并不是直接的，而是通过银行的贷款基准利率（LPR加点）来体现。因此，各家银行的LPR加点策略不同，不同地区、不同银行的房贷利率水平也有所差异。此外，LPR降低后房贷利率下降的幅度也有限，因为银行需要考虑自身的风险和利润，不可能将房贷利率降到极低的水平。 总之，LPR的实施对房贷利率有一定的降低作用，但并非可以大幅度降低房贷利率。购房者在选择贷款时，需要关注自身的财务状况，多了解各家银行的LPR加点策略，以及未来的利率变化趋势，做出更加明智的选择。
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