假设房贷利率为5%，则房贷三十万十年的月供计算如下： 首先，需要计算还款总额。每年还款次数为12次，总还款期数为10年，总还款次数为120次。每月还款额可通过以下公式计算： 月还款额 = 还款总额 ÷ 还款期数 还款总额 = 贷款本金 × [月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款期数] ÷ [(1 + 月利率) ^ 还款期数 - 1] = 300,000 × [0.004167 × (1 + 0.004167) ^ 120] ÷ [(1 + 0.004167) ^ 120 - 1] = 3,333.33 × 1.652 ÷ 0.652 = 8,472.22 元 月还款额 = 8,472.22 ÷ 120 = 70.60 元 因此，房贷三十万十年的月供为70.60元。需要注意的是，这只是一个简单的计算，实际的房贷月供还会受到其他因素的影响，如还款方式、利率浮动等。
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