房贷拿到房产证是买房的一大里程碑，但是这并不意味着所有手续都已经完成。以下是房贷拿到房产证后还需要办理的手续： 1. 缴纳房产税和契税。房产税是按照房屋评估价值计算的一种税费，可以在房产交易完成后一个月内缴纳。契税是购房合同的交易税费，需要在购房合同签署后一个月内缴纳。 2. 办理房产证过户手续。如果购房时是通过房贷购买房屋，银行会在贷款还清后将房产证交给贷款人。此时需要将房产证进行过户，即将房产证上的所有权人名称变更为贷款人的名字。 3. 办理物业交接手续。如果购买的是小区内的房屋，需要办理物业交接手续。具体来说，需要将购房合同、房产证、身份证等资料交给小区物业，完成产权人变更、物业费用结算等手续。 4. 办理水、电、燃气等公用设施过户手续。这些公用设施的过户手续需要在房产证过户后进行，具体操作需要咨询当地相关部门。 5. 办理房屋保险。购买房屋后需要办理房屋保险，以防意外损失。 总体来说，房贷拿到房产证只是完成了购房的***步，还需要进行一系列的手续办理，才能真正享有自己的房产。
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2024-03-18
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