62万房贷30年的计算方法如下： 首先，需要确定房贷的利率。假设利率为年利率5.5%，则月利率为5.5%/12=0.4583%。 其次，计算每月还款额。根据等额本息还款法，每月还款额为： （贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1） 其中，贷款本金为62万，还款月数为30×12=360个月。代入公式计算得到每月还款额为： （62万×0.4583%×（1+0.4583%）^360）÷（（1+0.4583%）^360-1）≈3,582元 *后，计算还款总额。每月还款额为3,582元，还款期为30年，总还款额为： 3,582元/月×12个月/年×30年=1,288,520元 因此，62万房贷30年的还款总额为1,288,520元，每月还款额为3,582元。
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