假设房贷利率为4.5%，那么每月还款额为： 85万 × 4.5% ÷ 12 ×（1+4.5% ÷ 12）^(30×12) ÷（（1+4.5% ÷ 12）^(30×12) -1）= 4307.44元 总还款额为： 4307.44元 × 30 × 12 = 1550660.80元 其中，利息总额为： 1550660.80元 - 850000元 = 700660.80元 如果想提前还清贷款，需要再加上提前还款违约金和利息差额。 综上所述，房贷85万30年的还款总额为1550660.80元，其中利息总额为700660.80元。
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