房贷贷款方式主要包括等额本金和等额本息两种方式。那么哪种方式更划算呢? 等额本金方式指每个月还款额相同,但是每个月还款中还本金的部分逐渐增加,利息逐渐减少,整个还款期间总利息较少,还款压力也逐渐减轻。等额本息方式指每个月还款额相同,但是每个月还款中还本金和利息的比例不变,整个还款期间总利息较多,还款压力也比较大。 从总利息角度来看,等额本金方式更划算。因为等额本金方式每个月还款中还本金的部分逐渐增加,所以整个还款期间总利息较少。而等额本息方式每个月还款中还本金和利息的比例不变,所以整个还款期间总利息较多。 但是从还款压力角度来看,等额本息方式更划算。因为等额本息方式每个月还款额相同,所以对于还款人来说,还款压力比较稳定,不会出现还款压力过大的情况。而等额本金方式每个月还款额逐渐减少,所以前期还款压力比较大,后期还款压力比较小。 综上所述,选择哪种房贷贷款方式还需根据个人情况进行选择。如果注重总利息,那么可以选择等额本金方式;如果注重还款压力,那么可以选择等额本息方式。
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2024-03-18
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