2020年住房抵押贷款利率因***政策及市场情况的影响，存在一定的波动性。截至2020年底，中国人民银行发布了贷款市场报价利率（LPR）的*新数据，其中5年期以上的LPR为4.65%。此外，各家商业银行根据市场情况和自身经营状况，也会根据LPR进行浮动调整，具体利率需根据银行公布的实际贷款利率为准。 在房地产调控政策的影响下，近年来银行对于住房抵押贷款的审批和放贷标准越来越严格，个人贷款利率也有所提高。同时，随着科技发展，互联网金融等新型金融机构也开始涉足住房抵押贷款市场，竞争加剧也可能会对利率产生一定的影响。 总体来说，住房抵押贷款利率的变化具有一定的不确定性，需要在合理规划自己的财务状况的前提下，选择合适的抵押贷款产品和借款机构，确保自己的还款能力和资产安全。
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