2万元住房公积金可以贷款多少，首先需要考虑借款人的信用评级、还款能力、以及所在城市的房价等因素。一般来说，公积金贷款的额度取决于借款人的缴存时间和缴存金额。下面以北京市为例，进行简单分析。 根据北京市的规定，住房公积金贷款的*高额度为借款人公积金账户余额的80%，*长还款期限为30年。假设借款人已经缴存公积金2万元，那么他可以贷款的*高额度为2万元 x 80% = 1.6万元。 同时，北京市还规定了贷款额度与房屋价格的比例，不同的房屋价格对应不同的贷款额度。以二手房为例，房屋价格在200万元以下的，可以贷款金额为房屋总价的70%；房屋价格在200万元至500万元之间的，可以贷款金额为房屋总价的60%；房屋价格在500万元以上的，可以贷款金额为房屋总价的50%。 因此，如果借款人想在北京购买一***200万元以下的二手房，那么他可以贷款金额为200万元 x 70% = 140万元。如果他的公积金账户余额为2万元，那么他可以在贷款中使用公积金的部分为1.6万元，剩余的138.4万元需要通过商业贷款或其他方式融资。 综上所述，2万元住房公积金在北京市可以贷款的额度取决于房屋价格、借款人的公积金账户余额和还款能力等因素，*高额度为1.6万元。借款人需要根据自己的实际情况进行具体的计算和申请贷款。
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2024-03-18
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