公积金贷款的可贷额度与房屋面积有关，一般来说，*高贷款额度为房屋总价的70%。具体来说，以下是以500万房屋总价为例的分析： 1. 假设购房人在某城市缴纳公积金超过3年，则可以享受公积金贷款政策。 2. 基于目前的政策规定，购房人可以贷款总额为房屋总价的70%。因此，500万房屋总价的贷款额度为350万。 3. 以该城市的公积金贷款利率为基准，目前为3.25%。假设购房人选择20年的还款期限，则每月还款额为2.3万元左右。 4. 根据该城市的规定，购房人的月还款额不能超过其月收入的50%。因此，购房人的月收入应该在4.6万元以上，才能够满足贷款申请的条件。 5. 以500万房屋总价为例，购房人可以贷款350万，还款期限20年，每月还款额2.3万元左右，需要满足月收入4.6万元以上的条件。 综上所述，购房人的公积金贷款额度与房屋总价、还款期限、贷款利率和月收入等因素有关，需要根据具体情况进行计算。
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