房产抵押贷款利率是银行或金融机构向客户提供的按揭贷款利率，通常比个人无抵押贷款利率低，因为抵押物可以提供更大的担保。其利率高低受多种因素影响，包括贷款金额、贷款期限、抵押物价值、客户信用评级、市场利率等。 目前，中国房产抵押贷款利率分为基准利率和浮动利率两种。基准利率是由中国人民银行发布的利率，银行根据其基准利率和客户信用评级等因素来浮动定价。浮动利率则是根据市场利率变动情况来进行调整，通常会有一个基准利率的加减浮动比例。 以2021年为例，中国房产抵押贷款的基准利率是4.65%，而浮动利率则在此基础上加减浮动。一般来说，客户信用评级越高，贷款金额越大，抵押物价值越高，利率越低。一般来说，房产抵押贷款的利率在4%-8%之间浮动。 总的来说，随着中国房地产市场的不断发展和政策调整，房产抵押贷款利率也会有所变化。因此，客户在选择抵押贷款时，应该根据自身情况和市场情况综合考虑，选择*适合自己的贷款产品。同时也需要注意贷款合同中的各项条款和费用，以免造成不必要的经济负担。
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