作为中国经济发展*为活跃的城市之一，苏州的房价一直以来都居高不下。在购房时，房贷利率是一个非常重要的因素。目前，苏州的房贷利率主要分为两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款。 商业贷款的利率通常会根据央行基准利率进行浮动，一般会在基准利率的基础上加一定的利率，目前的基准利率为4.65%。而公积金贷款的利率则由当地公积金管理***制定，一般比商业贷款的利率要低一些。 假设购房者需要贷款200万元，商业贷款的利率为基准利率的1.1倍，公积金贷款的利率为3.25%，贷款期限为30年。那么，商业贷款的月供大约为9,626元，公积金贷款的月供大约为7,956元。 从这个数据可以看出，公积金贷款相对来说更为优惠。但是，需要注意的是，公积金贷款的额度通常会有限制，而且申请过程也比较繁琐。 总的来说，苏州的房贷利率与其他城市相比并没有特别优势，购房者需要根据自己的情况选择适合自己的贷款方式。同时，也需要注意不要贪图低利率而选择过高的贷款额度，以免造成还款压力过大。
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