中山借名买房纠纷是一起涉及房地产买卖合同和借款合同的法律纠纷案件，案件中的主要争议点在于买方是否履行了借款合同的还款义务，以及卖方是否存在过错。 首先，根据合同法的规定，买卖双方应当按照合同约定履行各自的义务。在本案中，买方应当按照合同约定支付房款，而卖方应当按照合同约定交付房屋。如果买方未按照约定支付房款，***构成违约，卖方有权要求解除合同并要求买方承担违约责任。如果卖方未按照约定交付房屋，***构成违约，买方有权要求解除合同并要求卖方承担违约责任。 其次，本案中还牵涉到了借款合同的问题。根据借款合同的约定，借方应当按照约定的时间和方式还款，如果未按照约定还款***构成违约。如果买方未履行借款合同的还款义务，***构成违约，借款人有权要求追偿。 *后，要特别注意的是，本案中的借名买房行为是一种不良的房地产交易行为，不仅违反了银行的信贷政策，也存在法律风险。如果买方借名买房未经卖方同意，***构成欺诈行为，卖方有权要求解除合同并要求买方承担违约责任。如果卖方知情同意，但未在合同中明确约定，***可能存在法律风险，例如买方可能会在未来以此为由拒绝履行还款义务，或者卖方可能会以此为由要求增加房款。因此，在房地产交易中，双方应当遵守诚实信用原则，不得采取欺诈、违法等不良行为。
2024-03-18
2023-12-29
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