营改增是指营业税改为增值税，它是中国税制改革的重要一环。在中山购房中，营改增的实施对于房地产市场有着重要影响。 一方面，营改增的实施对于房地产的开发商来说是一个利好消息。因为以前的营业税是按照房价的百分之五来征收，现在改为增值税后，征收的税费将会降低，这对于开发商来说将会减轻一定的负担。同时，增值税可以抵扣开发商的生产成本，对于开发商的利润也会有一定的提高。 另一方面，营改增对于购房者来说也有着一定的影响。因为增值税是按照房价的百分之十来征收的，相比于以前的营业税，购房者需要支付更多的税费。同时，在购房时需要注意，增值税是按照房价来计算的，所以如果房价过高，购房者需要支付的增值税也会相应地增加。 综上所述，营改增对于中山的房地产市场来说既有利又有弊。对于开发商来说，营改增的实施将会减轻一定的负担，对于购房者来说，需要支付更多的税费。因此，购房者在购房时需要注意房价的高低以及相应的增值税，以便做出更明智的决策。
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