中山买房能否退还契税，需要从以下方面进行分析： 1. 契税的定义：契税是指在房屋买卖、赠与、继承、拍卖等行为中，按照税法规定计算并征收的税款。契税的征收标准是房屋的交易价格，一般是由买卖双方各承担一半。 2. 中山市的契税政策：根据中山市的契税政策，凡是在中山市购买房产的个人和单位，都需要向政府缴纳契税。契税的税率为1%-3%，具体税率根据房屋所在区域和房屋交易价格而定。购房人需要在房屋交易后的30天内向税务部门缴纳契税。 3. 契税的退还规定：根据***税务总局发布的《关于房地产交易契税问题的通知》，契税是一种即征即退的税款，即在缴纳契税时，如果发现计算错误或多缴税款，可以申请退还。但是，如果买方自己主动撤销交易或违反交易合同导致交易失败，***不能申请退还契税。 综上所述，中山买房可以退还契税，但是需要满足***税务总局和中山市政府的相关规定。如果买方在购房后发现契税计算错误或多缴税款，可以向税务部门申请退还。但是如果买方自己主动撤销交易或违反交易合同导致交易失败，则不能申请退还契税。
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2024-03-18
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