近年来，汕头和中山的房地产市场一直保持着较为活跃的态势。为了控制房价***幅，当地政府陆续出台了一系列的购房政策，下面***分别从汕头和中山两个城市的角度，对*新的购房政策进行500字分析。 汕头购房政策*新分析： 1. 限购政策：2019年4月1日起，汕头全面实行限购政策，首***房不限购，第二***房限购1***，且限购面积不得超过140***。 2. 房贷政策：自2019年4月1日起，汕头实施房贷新政，首***房贷款*高不超过80%，第二***房贷款*高不超过70%。 3. 房产税：汕头市房产税政策暂未明确，但市政府已明确表示将积极推进房产税立法工作。 4. 优惠政策：汕头市政府对符合条件的购房人员给予一定的优惠政策，例如对于留汕工作满2年的外地人购房，可以享受与当地户籍居民相同的购房政策。 中山购房政策*新分析： 1. 限购政策：自2019年8月26日起，中山实施限购政策，首***房不限购，第二***房限购1***。 2. 房贷政策：自2019年8月26日起，中山实施房贷新政，首***房贷款*高不超过85%，第二***房贷款*高不超过70%。 3. 房产税：中山市政府已经推出了房产税试点，试点范围包括南头、沙溪、古镇、板芙、黄圃、民众、横栏、五桂山、东升镇等9个镇区。 4. 优惠政策：中山市政府对符合条件的购房人员给予一定的优惠政策，例如对于在中山市连续缴纳社保满3年以上的购房人员，可以享受不足2万元的购房补贴。 总体来看，汕头和中山的购房政策都在一定程度上限制了购房人的购买能力，同时也给符合条件的人员带来了一定的优惠政策。随着房产税试点的深入推进，未来的购房政策还将有所变化。购房者在购房前应仔细了解当地的政策，避免因政策变化而出现购房风险。
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