广州公积金贷款在中山买房，涉及到以下几个方面的分析： 1. 公积金贷款额度：根据广州市公积金管理***发布的政策规定，广州市职工的公积金贷款额度为*高可贷款总额的70%，*高可贷款总额为购房总价的80%。因此，如果购房总价为100万元，*高可贷款总额为80万元，*高可贷款额度为56万元。 2. 购房资格：购房者需要满足广州市公积金管理***的规定，包括具有广州市户籍或在广州市缴纳公积金满2年以上，且本人或配偶名下没有其他房产等条件。若购房者在中山工作，但在广州缴纳公积金，也可以申请广州公积金贷款。 3. 贷款利率：广州市公积金贷款的利率为4.5%，相对较低，且还款期限较长，*长可达30年。但是，需要注意的是，贷款利率可能随着***政策的调整而有所变化。 4. 中山房价：根据中山市房地产局发布的数据，2021年***季度中山市新建住宅均价为1.4万元/***左右。因此，如果购买一***100***的新建住宅，总价约为140万元左右。 5. 购房成本：购房成本不仅包括房价，还包括税费、中介费等。在中山购房需要缴纳的税费包括契税、增值税和个人所得税等，其中契税为房价的1.5%左右。中介费一般为房价的1%-2%，视具体情况而定。 综上所述，广州公积金贷款在中山买房具有以下优势：贷款利率低、还款期限长、贷款额度相对较高。但需要注意的是，购房者需要满足广州市公积金管理***的规定，同时购房成本也需要考虑。
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