在中山买房有以下限制： 1. 房产证限制：外地人购买房产需要满足相关政策规定，如需要在中山缴纳一定的税款等。此外，房产证上的权属限制也需要注意，例如非法建筑、抵押等情况需要核实清楚。 2. 购房资格限制：中山对于购房资格有明确的限制，如需要有本市缴纳社保或个税满5年、在本市连续工作满3年等条件。如果不满足相关条件，可能无法购买房产。 3. 限购政策：中山市对于购房者有限购政策，如单人购买商品房的限购面积为140***，夫妻双方共同购买的限购面积为200***。此外，限购政策还包括限购数量和轮候购房等。 4. 限售政策：中山市实行限售政策，购房者在购买房产后需要居住满3年后才能进行二次转让。此外，对于非本市户籍购房者，限售期更长。 5. 限贷政策：中山市实行限贷政策，购房者的首付比例和贷款额度受到一定的限制。此外，购房者需要具备稳定的收入和良好的信用记录才能获得贷款。 总的来说，在中山购房需要注意以上限制，并且需要满足相关要求才能顺利购房。需要购房者仔细核实相关政策，以避免因为不了解相关规定而导致购房失败或出现法律纠纷。
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