中山市*新的购房利率为基准利率加上相应的浮动利率。目前，中国人民银行基准利率为4.35%，而浮动利率则根据各家银行的政策而定。 在中山市购房时，首先需要选择一家信誉良好的银行，根据自己的购房计划和经济状况选择相应的贷款方式和期限。对于首***房购买者来说，利率会相对较低，一般在基准利率上浮5%左右，即贷款利率为4.35%+5%=4.58%左右。而对于非首***房购买者，则需要支付更高的利率，一般在基准利率上浮10%左右，即贷款利率为4.35%+10%=4.79%左右。 此外，如果购买的房屋为二手房，还需要考虑房屋的评估价值。如果贷款金额超过了评估价值，还需要支付一定的风险保证金。 总体来说，购买房屋需要考虑诸多因素，包括利率、贷款期限、首付款比例等等，需要根据自身的情况进行综合考虑，以确保购房计划的顺利进行。
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