中山作为广东省的一个重要城市，其房地产市场一直备受关注。对于购房者来说，商业贷款是一种常用的购房方式，而中山的商业贷款政策也备受关注。下面从几个方面分析中山的商业贷款政策。 一、首***房商业贷款政策 对于首***房，中山的商业贷款政策比较宽松。购房者可以通过银行贷款来购买自住房，贷款额度*高可以达到房款的90%。同时，银行也会根据购房者的个人信用情况和收入情况来确定贷款额度和利率。购房者在还款期内按时还款，可以提高信用等级，从而获得更低的利率。 二、二***房商业贷款政策 对于二***房，中山的商业贷款政策相对严格。购房者需要有稳定的收入来源和较高的信用等级才能获得贷款资格。同时，银行贷款额度也相对较低，一般只能贷款房款的70%左右。此外，银行也会根据购房者的还款能力和信用情况来确定贷款利率。 三、商业贷款利率 对于中山的商业贷款利率，一般由央行制定，银行会根据央行的基准利率进行浮动。目前，中山的商业贷款利率相对较低，一般在基准利率的基础上上浮10%-20%左右。 四、购房者需注意的问题 购房者在申请商业贷款时需注意以下几点： 1.购房者需要提供真实的个人信息和资产证明，银行会对这些信息进行核实。 2.购房者需要有稳定的收入来源，否则银行不会批准贷款。 3.购房者需要了解自己的还款能力，不要超出自己的承受范围。 4.购房者需要了解自己的信用情况，及时修复不良信用记录，以获得更低的利率。 总之，中山的商业贷款政策比较宽松，购房者可以通过银行贷款来购买自住房。但是，购房者需要了解自己的还款能力和信用情况，同时需要提供真实的个人信息和资产证明，以获得银行的批准。
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