2018年，中山市开始实施购房限制措施，旨在控制房价过快上***，保护市民的购房权益。该政策规定，非中山户籍居民在中山市区购买******住房需提供社保或纳税证明，且面积不得超过144***。同时，对于二***及以上住房的购买，非中山户籍居民需缴纳50%的契税和5%的个人所得税。 这一政策的出台对于中山的房地产市场有着深远的影响。首先，该政策将有效控制房价过快上***的趋势，防止房地产市场出现泡沫。其次，该政策将提高购房门槛，有助于保护市民的购房权益，减少外来购房者的涌入，缓解了市区的人口压力。同时，该政策也将促进中山市的人才引进，吸引更多高素质人才落户中山。 然而，该政策也存在一些问题和挑战。首先，该政策可能导致市区房价过低，影响房地产市场的健康发展。其次，该政策可能导致外来购房者的流失，影响中山市的人口增长和经济发展。此外，该政策也需要严格执行，避免出现漏洞和不公平现象。 总的来说，中山市的购房限制政策是一项具有积极意义的举措，既能控制房价过快上***，保护市民的购房权益，又能促进人才引进和城市发展。然而，该政策需要在执行过程中加强监管和调整，以确保其有效性和公平性。
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