中山市在2020年出台了一系列的新政策来规范房地产市场，其中包括了限购政策、限售政策、限价政策等。这些政策的出台旨在引导房地产市场健康发展，避免房价过高对经济带来的不利影响。 首先，中山市出台了限购政策，规定非中山户籍的购房者需要在中山连续缴纳社保或个税满2年后才能购买首***住房。此外，中山市还进一步加强了对二***及以上住房的限购力度，对于非中山户籍的购房者，无论是购买首***还是二***及以上住房，都需要在中山连续缴纳社保或个税满5年后才能购买。 其次，中山市出台了限售政策，规定购买住房的个人在购房满3年后方可转让，对于非本市户籍的购房者，购房满5年后方可转让。此外，对于购房满2年后再次出售的住房，卖方需要缴纳15%的个人所得税。 *后，中山市还出台了限价政策，规定商品住宅项目的预售价格不得高于当地同类项目的均价，开发商也不得以任何形式提高房价。同时，中山市还规定了商品住宅项目的销售时间不得早于取得预售许可证的90天，不得晚于取得预售许可证的180天。 总的来说，中山市2020年的新政策着重从限制购房、限制售房和限制房价三个方面来规范房地产市场。这些政策的出台将有助于房地产市场的稳定发展，保障市民的住房需求，同时也有助于避免房价过高对经济发展带来的不利影响。
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