深圳到中山买房目前存在一些限制，主要是因为中山属于珠三角城市群，是***的战略支点之一，政策相对较为严格。具体分析如下： 1. 房产限购政策 中山市实行限购政策，购房人需满足相应的条件方可购买住房。具体来说，非中山户籍居民需要提供社保、纳税等证明材料，并且购房面积不能超过规定的限购面积。同时，购房人必须在中山市连续缴纳社保或个人所得税满1年以上，且未在中山市拥有住房。 2. 房贷政策 对于非中山户籍居民，购房时需要提供的首付款比例较高，一般需要达到30%以上。同时，对于购房人的收入、信用等方面也会有一定的要求。 3. 限制购买商业用房 中山市政府规定，非本市户籍居民不得购买商业用房，只能购买住宅用房。这也是为了避免一些投机者购买商业用房，从而导致市场泡沫。 综上所述，深圳到中山买房存在一些限制，购房人需要满足相应的条件才能购买住房。但是，随着中山市的发展和对外开放，相信相关政策也会逐步放宽，为购房人提供更多的购房机会。
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