在中山，现役军人想要买房，首先需要了解相关政策和规定。根据《中华人民共和国兵役法》和《中华人民共和国军队条令》，现役军人享有一定的购房优惠政策。 一、购房资金来源 现役军人购房的资金来源主要有以下几种： 1. 军队提供的住房补贴：现役军人可以根据自身职务、军龄等条件获得相应的住房补贴，用于购房、租房等。 2. 军人专项贷款：现役军人可以申请军人专项贷款购房，根据自身职务、军龄等条件获得相应的贷款额度和优惠利率。 3. 商业贷款：现役军人也可以选择申请商业贷款购房，需要提供相应的收入证明和贷款担保等材料。 二、购房优惠政策 1. 免收契税：现役军人购买首***住房，可以免收契税。 2. 免收个人所得税：现役军人出售住房的收益，可以免收个人所得税。 3. 优惠利率：现役军人购房贷款可以享受优惠利率，具体优惠幅度根据贷款银行和贷款额度等因素而定。 4. 优先购房：现役军人在军队安置房、保障房等政策性住房项目中享有优先购房权利。 5. 住房补贴：现役军人可以根据自身职务、军龄等条件获得相应的住房补贴，用于购房、租房等。 三、购房注意事项 1. 购房合法合规：现役军人购房需要遵守相关法律法规，确保购房合法合规。 2. 购房资金来源清晰：现役军人购房需要确保购房资金来源清晰，避免涉嫌非法资金流转。 3. 贷款利率比较：现役军人在申请贷款时，需要比较不同银行的贷款利率和条件，选择*适合自己的贷款方案。 4. 选择房产中介：现役军人购房可以选择合格的房产中介，确保购房过程顺利、合规。 5. 房产交易过程规范：现役军人在房产交易过程中，需要保留好相关交易材料和合同，确保交易过程规范、合法。 综上所述，现役军人在中山购房可以享受一定的政策优惠，但也需要注意购房过程中的一些规定和注意事项，确保购房合法、合规、顺利。
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