中山买房定金和订金是两个不同的概念，在房地产交易中有着不同的作用和法律效力。 首先，定金是在买卖合同签订后，买家出具的一定金额的款项，用于保证其履行买卖合同的义务。定金通常是房价的5%左右，支付给卖家或中介机构，以表明买家的诚意和决心。定金的支付可以起到一定的约束作用，防止买家违约或无故退房。如果买家未能按照合同履行义务，卖家可以要求买家支付违约金或扣除定金。如果卖家违约，买家可以要求退还定金并请求赔偿。 其次，订金是在协商阶段，买家向卖家支付的一定金额的款项，作为确认房源的意思表示。订金通常是房价的1%左右，支付给卖家或中介机构，以表明买家对该房源的认可和意愿。订金在交易完成前，没有法律效力，也不能作为违约金或其他法律依据。如果交易*终没有完成，卖家需要退还订金给买家。 综上所述，中山买房定金和订金的区别在于：定金是在签订买卖合同后支付的一定金额，具有一定的约束作用和法律效力；订金是在协商阶段支付的一定金额，作为确认房源的意思表示，没有法律效力。在房地产交易过程中，买家应该根据实际情况选择支付定金或订金，并且在支付前应该了解相关法律规定和风险。
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2024-03-18
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