中山作为珠三角地区的重要城市，房地产市场一直备受关注。对于购房者来说，房价和首付都是影响购房决策的重要因素。本文将分析中山5万首付买房的现状和可行性。 首先，中山房价整体水平相对较低，但也存在差异。根据中山市不动产登记***的数据，2021年***季度，中山市新建商品住宅均价为每***1.8万元左右，而一些热门区域的均价则在2万元以上。因此，对于首付只有5万元的购房者来说，选择低价位的房源是必然的选择。 其次，中山市政府对于购房者的首付要求也有规定。按照目前的政策，普通住宅首付比例不得低于30%，二手房首付比例不得低于40%。因此对于首付只有5万元的购房者来说，选择普通住宅是更加现实的选择。 再次，购房者的个人情况也是影响购房决策的重要因素。如果购房者有稳定的收入来源和较高的信用评级，可以通过贷款等方式补足首付不足的部分。但如果购房者的个人情况较为薄弱，则只能选择首付较低的房源，或者暂时放弃购房计划。 综上所述，中山5万元首付买房是有可行性的，但需要购房者根据自身情况选择合适的房源和购房方式。同时，也需要注意购房政策的变化和银行贷款政策的调整，以便及时调整购房计划。
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