中山市的房价和首付比例因地段、房型、楼层和装修等因素而有所不同。一般来说，购房首付比例为房屋总价的20%~30%左右，也***是说如果房屋总价为100万元，首付一般需要在20万元~30万元之间。以下是针对不同情况的分析： 1. 二手房：二手房的首付比例一般会相对较低，一般在20%~30%左右。但具体还要看房屋的年限、装修等情况。 2. 新房：新房的首付比例一般会略高于二手房，一般在30%~40%左右。不过，购买新房还可以享受一些政策优惠，如首付贷款、公积金贷款等。 3. 商业贷款和公积金贷款：购房者可以选择商业贷款或者公积金贷款来支付房屋首付。商业贷款需要提供较高的首付比例，一般在30%~40%左右，而公积金贷款则相对较低，一般在20%~30%左右。 总之，中山市的房屋首付比例一般在20%~40%左右，具体还要根据房屋情况、购房者个人情况和贷款政策等因素来确定。购买房屋前，建议购房者充分了解市场行情和政策规定，做好充分准备。
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