中山市目前没有规定购房者必须购买社保才能购买房产，因此，中山买房并不需要购买社保。然而，如果购房者购买社保，可能会对其在购房过程中获得银行贷款、享受房产税优惠等方面产生一定影响。 首先，购买社保可以提高个人信用等级，从而提高在银行贷款方面的申请成功率。银行借贷通常都会对借款人的信用评级进行审核，并参考其社保缴纳记录等因素，因此购买社保可以提高个人在银行贷款方面的信用评级，从而增加贷款的申请成功率。 其次，购买社保还可以享受房产税的优惠政策。中山市对购房者实行差别化的房产税政策，根据购房者的户籍所在地、购房目的等因素来确定税率。而购买社保可以提高购房者的户籍所在地，从而享受更低的房产税率，降低购房成本。 综上所述，中山买房并不需要购买社保，但购买社保可以提高个人在银行贷款和房产税优惠方面的申请成功率和实际收益。购房者可以根据自身情况和需求，自行决定是否购买社保。
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